合理房价收入比的取值范围

 admin   2020-03-01 09:27   875 人阅读  0 条评论
尽管在房地产市场监管的背景下,中国大多数城市的房价经历了大幅降温,但似乎房地产市场的降温并没有带来交易量的增加,而是价格和价格双双上涨的局面。价格下降了。这表明人们仍然不能接受当前降温的房价。那么,房屋价格负担得起多少呢?接下来,我会仔细告诉您!

我们知道,世界喜欢用房价与收入之比来衡量房地产市场的健康状况。那么房价收入比是多少?例如,如果广州的平均房价为人民币/平方米,那么购买90平方米的房屋的总价格将需要180万元。以广州目前的人均收入7,965元计算,一对夫妇的月收入约为RMB,而年收入为RMB。然后将房屋的总价格除以年收入,得出的价格收入比约为10。7,国际惯例的标准值约为4-6,明显高于此合理值。购房的困难显而易见,比较值越高,城市中的泡沫越大。目前,中国许多大中城市的房价与收入之比远高于这个合理值。

那么合理的价格水平是多少?由于不同城市的房屋价格水平不同,因此我以四线城市为参考。作者故乡的普通工人阶级家庭月收入约为8000元,每月可节省约6000元。那么一年的可支配收入约为人民币。如果要计算的最高合理值为6,则住房总价格为元。以三口之家经常购买的90平方米房屋为基础,作者在当地的合理房价约为4800元,但作者在2018年的平均城市房价已达到7,000元左右。这种比较表明,我家乡的房价处于不合理的水平。

因此根据作者的叙述和实例,每个人都知道当前的房价并不高。如果要查看您所在城市的房价是否合理,可以根据上述公式进行计算。

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